19-20 年，裝配式行業將進入政策檢驗年。隨著《裝配式建筑評定標準》出臺，低裝配率建筑打政策“擦邊球”空間越來越小。

因此裝配率更高、工期更節省、成本更便宜、節能環保性好的優秀裝配式建筑技術和集成體系，可以說是推動保障性住房建設的不二利器。

傳統澆灌現場

如《通知》中所說，很多城市都通過在裝配式住宅試點地區建設保障性住房。前陣子被提為“中國特色社會主義先行示范區”的深圳，就在建設保障性住房上頗有經驗。 

深圳市保障性住房項目大集合

即將在2020年落成的特色保障性住房——長圳公共住房項目，集合了超高層住宅、高裝配率、全生命周期BIM技術應用、EPC總承包工程管理技術等亮點，受到各界關注。項目上采用的裝配式鋼混組合主次結構的示范樓，突破性的將裝配比率提升至了94%。

長圳項目效果圖

裝配式鋼混結構與現在的市面上為主流的裝配式PC技術相比，有了飛躍性的突破。讓我們來看看裝配式鋼結構與傳統的PC預制構件相比優勢何在？

 資料來源：中信建投

傳統的PC結構，裝配率平均僅達到20~30%，這一點已經不能完全滿足下一階段社會發展的需求了。

相較于傳統的PC預制混凝土，鋼結構具有明顯優勢，其不足之處可以通過與新型材料ALC的結合來彌補，進而實現80%以上的裝配率。而建造成本也將伴隨裝配式產業化發展的加速進程迎刃而解。

       根據《建筑產業現代化發展綱要》的要求，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。

更進一步，《通知》中也明確了鋼結構建筑在新建建筑中的應用比例。很明顯，長線而言，鋼結構裝配式住宅對于可持續發展和民生問題的解決更為有利。因此，國家通過頒布一系列政令要求，輔以相關扶植條例，來促進推動鋼結構裝配式住宅建設體系的建立和發展。

實際上，縱觀國際住宅工業化的發展進程，并非僅僅通過鋼結構打造一個建筑形態即告完成，這只不過是第一步。

裝配式占領高地的第二步，是新型材料的合理運用。如ALC蒸壓輕質混凝土與鋼結構的匹配結合。其所具備的耐久、隔音、耐火等特性，能恰好彌補鋼結構的短板。且ALC材料施工簡單，不需要抹灰，因此可有效降低單位成本。從某種程度上可以說，ALC材料是為裝配式鋼結構而生的。

ALC這種新型材料不僅可以應用于建筑外立面，也可以在內裝施工中實現很好的效果。

內裝系統作為裝配式領域的重要課題。清華大學建筑設計研究院副院長侯建群曾經說過：“擁有結構系統、圍護系統、設備與管線、內裝系統才能叫裝配式鋼結構。沒有采用一體化工業化裝修的做法，就不能叫裝配式鋼結構。”

由此可見，標準化設計、工廠化生產、裝配式施工、一體化裝修、信息化管理，智能化應用缺一不可。未來住宅的工業化務必具備全局視野，拒絕閉門造車或是放任部品、室內、建筑三大領域自掃門前雪。

怎樣看待裝配式住宅的未來趨勢呢？以深圳的保障性住房“長圳”項目為例，其戶型以“有限模塊的無限生長”為理念，由于建筑體和內裝的高度裝配化，其室內無梁無柱，布局和裝修都因而變得更靈活，并可以滿足居住者全生命周期的不同使用需求。

深家協精裝院設計總顧問，原“MUJI HOUSE”木之家項目的負責人土谷貞雄先生，在15年前所打造的作品“木之家”已經反映出了這種趨勢：

木之家整體采用裝配式SI結構搭建，內部空間像一個方正的盒子。全屋沒有用墻體進行隔斷，而是采用部品來規劃空間。這樣的方式可以滿足居住者的全生命周期需求，靈活、高效、低成本的變更調整室內戶型。整個室內空間猶如一張空白“畫布”。

配合INFILL（0）~INFILL（+）理念，我們將空間想象作畫布，根據未來的視角變換確定“畫布”上的內容。

同樣，2020深圳國際精裝住宅展，將于深圳國際會展中心，以現場裝配式施工的方式，挑戰24小時打造居住理想空間的特別任務。現場的建筑、室內、部品設計，都將由2020深圳國際精裝住宅展的特邀策展人土谷貞雄先生完成。

土谷先生傾向于將建筑、室內的設計感降低，通過強大承載居住者實際使用需求的裝配式部品，來提高住宅的空間利用率。同時，整個建筑體本身也是通過裝配式鋼構+ALC材料的應用實現。通過這樣的展現方式，我們試圖為居住者描摹出一個理想住宅快速實現的全過程：

建筑高度裝配化

讓室內矩形空間嚴絲合縫

集成化設計的部品

經過簡單拆組、擺放

就能快速創造一個全新的戶型

在這里每個日常的細節擁有線性的滑軌

生活舒適、簡單、流暢

我國精裝房市場迎著政策的春風蘇醒。裝配式技術成為了加速精裝住宅產業化的步伐不可或缺的力量。馬克思認為，社會關系和生產力密切相聯。隨著新生產力的獲得，人們改變自己的生產方式，隨著生產方式即謀生的方式的改變，人們也就會改變自己的一切社會關系。隨著技術的進步，社會生產已經煥然一新，居住的美好未來值得遐想。