淡季遇新政雪上加霜
2011年1月26日，再被喻為史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策“國(guó)八條”出臺(tái)；2月9日，央行第三次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，房地產(chǎn)調(diào)控政策以“征收地產(chǎn)稅”和“上調(diào)人民幣利率”的雙重組合拳將樓市高溫狠狠打擊，大部分購(gòu)房者開(kāi)始持觀望心態(tài)。而作為下游的家居行業(yè)同樣受到波及，記者在走訪樂(lè)從家具城、南海家天下時(shí)發(fā)現(xiàn)，選購(gòu)家具的顧客并不多，銷(xiāo)售人員也表示，近期原本就是家具行業(yè)的淡季，而又遇樓市新政，買(mǎi)房的人少了，買(mǎi)家具的人也會(huì)隨之減少。
“樓市新政對(duì)家居行業(yè)的影響肯定是很大的。”中國(guó)陶瓷工業(yè)協(xié)會(huì)佛山辦事處主任藍(lán)衛(wèi)兵表示說(shuō)：“陶瓷行業(yè)主要為房地產(chǎn)提供地磚和外墻磚，而房地產(chǎn)行業(yè)受到新政的影響，這對(duì)于佛山陶瓷行業(yè)來(lái)說(shuō)也是一個(gè)很大的打擊。”
東鵬陶瓷集團(tuán)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)王濤同樣認(rèn)為，樓市新政頻出在打壓樓市過(guò)熱的同時(shí)，也會(huì)影響到家居行業(yè)，“在房地產(chǎn)成交低迷的情況下，不管是家具還是陶瓷行業(yè)，銷(xiāo)售都會(huì)受到很大的影響。現(xiàn)在也正是家居行業(yè)的淡季，可能目前的受挫情況還不是很明顯，但是這一影響也是實(shí)實(shí)在在存在的。”
長(zhǎng)期來(lái)看應(yīng)是利好
雖然樓市新政的頻頻出臺(tái)讓家居企業(yè)感到“很受傷”，但是業(yè)內(nèi)人士也同時(shí)表示，樓市新政出臺(tái)的目的是在于引領(lǐng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展，讓消費(fèi)者購(gòu)房更趨于理性，而這對(duì)于家居行業(yè)來(lái)說(shuō)其實(shí)是極大的利好。
藍(lán)衛(wèi)兵認(rèn)為，樓市新政并不是在消費(fèi)層次上的打壓，而是對(duì)于多套房進(jìn)行打壓，“打壓的主要對(duì)象是‘炒房族’，事實(shí)上，這些炒房客并不會(huì)裝修房屋。而樓市新政的出臺(tái)會(huì)進(jìn)一步利于剛需購(gòu)房，這些剛需性購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)了較為便宜的房屋后，也會(huì)余下更多的錢(qián)來(lái)裝修和購(gòu)置家具，這對(duì)于家居行業(yè)來(lái)說(shuō)其實(shí)是極大的利好。”
王濤同樣表示，樓市新政對(duì)于家居行業(yè)的影響只是暫時(shí)的，房地產(chǎn)行業(yè)趨于理性也十分利于家居行業(yè)的良好發(fā)展，“在去年也出臺(tái)了很多樓市新政，但是東鵬陶瓷的銷(xiāo)售額同樣是增加的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，剛需用戶才是家居行業(yè)的最大消費(fèi)群，這個(gè)情況下，企業(yè)如何做好市場(chǎng)定位比較重要。”
或可向農(nóng)村市場(chǎng)進(jìn)軍
雖然業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為家居行業(yè)會(huì)迎來(lái)長(zhǎng)期利好，但如何解決當(dāng)前面臨的問(wèn)題也成為家居企業(yè)普遍關(guān)注的問(wèn)題。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士紛紛指出，中國(guó)廣大的農(nóng)村市場(chǎng)現(xiàn)在越來(lái)越凸顯其龐大的消化能力，企業(yè)應(yīng)重視農(nóng)村市場(chǎng)，向農(nóng)村市場(chǎng)進(jìn)軍或?qū)⒊蔀槠髽I(yè)的一條新出路。
“以前的家居企業(yè)總是注重走高端市場(chǎng)，以此來(lái)突出品牌，但是近兩年的現(xiàn)實(shí)告訴我們，農(nóng)村市場(chǎng)已經(jīng)愈發(fā)重要，企業(yè)應(yīng)該重視這一市場(chǎng)。”佛山家具行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書(shū)長(zhǎng)高鴻斌表示，由于前些年的忽視和農(nóng)村近幾年的發(fā)展，包括城鄉(xiāng)一體化的政策驅(qū)動(dòng)，都使得農(nóng)村市場(chǎng)對(duì)于家居產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大。
藍(lán)衛(wèi)兵同樣認(rèn)為，企業(yè)在建造擁有自己核心競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)品的同時(shí)，也要重視農(nóng)村市場(chǎng)，“中國(guó)市場(chǎng)其實(shí)很大，而現(xiàn)在農(nóng)村市場(chǎng)更是大有作為。家居企業(yè)要贏得更好的發(fā)展，開(kāi)發(fā)一些集約型低碳的產(chǎn)品來(lái)適應(yīng)農(nóng)村市場(chǎng)，全面向農(nóng)村市場(chǎng)進(jìn)軍是企業(yè)的一條新出路。”
