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“拎包入住”精裝房--房企進軍家裝行業(yè)成績傲人

   日期:2018-08-20     來源:中國消費網    評論:0    
核心提示:恒大集團與15家知名品牌家居企業(yè)在廣州舉行了簽約儀式,宣布建立合作聯(lián)盟,包括水星家紡、全友家私、聯(lián)邦家私等在內的15家家居企業(yè)參加此次合作聯(lián)盟,以“拎包入住”精裝房的方式搶灘家裝市場;
 “近幾年房地產市場調控加強力度,而家裝市場廣闊,光北京的家裝市場份額就有四五百個億,利潤豐厚,現(xiàn)金為王。買房裝修仍然是百姓的最大投資,所以,房企認識到這是最大的內需。”

自從房地產行業(yè)進入嚴冬期后,眾多房企紛紛謀求多元化發(fā)展時代,培育新的盈利增長點,此前有不少房企進入到了體育、音樂、醫(yī)療各種領域,如今互聯(lián)網“家裝”領域這塊大蛋糕,也引來不少房企的垂涎。目前恒大、萬科、碧桂園等大型房企已經進入到了家裝領域,并有了不錯的成績。

房企進軍家裝行業(yè)成績傲人

2015年7月,由房企萬科集團和房地產經紀公司鏈家共同創(chuàng)立的萬鏈公司,在裝修接單上持續(xù)呈現(xiàn)上升趨勢。作為大型房企進入家裝行業(yè)的沖鋒軍,頭陣打的好,也給后續(xù)房企進入家裝市場增添了信心。

隨后,恒大集團與15家知名品牌家居企業(yè)在廣州舉行了簽約儀式,宣布建立合作聯(lián)盟,包括水星家紡、全友家私、聯(lián)邦家私等在內的15家家居企業(yè)參加此次合作聯(lián)盟,以“拎包入住”精裝房的方式搶灘家裝市場;綠地集團正式推出互聯(lián)網家裝業(yè)務,綠地誠品家與百余家家居建材品牌達成戰(zhàn)略合作并舉行現(xiàn)場簽約儀式,其中包括大自然、歐派、志邦、科勒、東鵬、老板電器、箭牌衛(wèi)浴、多樂士等一線品牌;碧桂園旗下互聯(lián)網家裝品牌橙家首家旗艦店在廣州開業(yè),并且雄心勃勃地提出2017年全國布局的戰(zhàn)略;廣東歐昊集團攜手博洛尼家居集團,在北京戰(zhàn)略簽約碧桂園物業(yè)、碧桂園旗下社區(qū)金融平臺碧有信、陽光城集團等五大企業(yè),意圖借助強有力的開發(fā)商社區(qū)資源,強勢進入各大新房及老房社區(qū)

“沖鋒軍”萬鏈一開始就把目標鎖定在了北京市場。到目前為止,萬鏈已經在北京設立了4家線下體驗店,預計再開設4家線下體驗店。萬鏈在北京家裝市場“攻城掠地”的打法是采用硬裝標準化,2017年3月起,萬鏈推出inno home(萬鏈盒子)產品,包括基本款和升級模塊兩部分,基礎包套餐價格為每平方米1199元。萬鏈家裝成立一年的時候已經占據北京區(qū)域家裝市場份額第一的位置,2016年,他們總共完成了5000單業(yè)務量,單月的銷售量和服務能力也早已突破1000單這個行業(yè)天花板,銷售額達到5億元。去年上半年在樓市調控的背景下,依然實現(xiàn)了3000多單的業(yè)績,實現(xiàn)銷售額4億元。截至去年7月份,萬鏈的銷售額是其他同類家裝公司的4至5倍。此外,7月10日萬鏈「INNOHOME」將作為萬科新提供的精裝標準方案之一,進入北京、沈陽、太原、濟南、煙臺、青島、天津、大連、長春等九座城市的15個新房項目。

同時,博洛尼正式宣布剝離家裝業(yè)務后,廣東歐昊集團就收購了博洛尼家裝。在不足3個月的時間內,營業(yè)額也達到了1.5億多元。

家裝“大行業(yè)”缺少“大公司”

是什么原因使這些巨頭們看好家裝市場?新房裝修需求旺盛及老房二次改造需求量大是主要原因。

中國建材家居產業(yè)市場規(guī)模超4萬億元,僅北京一個城市一年就有20萬套左右的裝修需求。雖然目前北京的新房放量小,但北京的傳統(tǒng)家裝企業(yè)早已關注到已有住房的再次裝修。

“整個大行業(yè)來講的話,現(xiàn)在越來越多的家裝公司是在吃老房客戶,比如說二次改造。因為上一次的裝修浪潮是在2000年-2005年開始的,中國裝修行業(yè)的質保期是10年左右,那么2000年-2005年的那批老房就開始進行二次裝修,所以現(xiàn)在看到越來越多的老小區(qū)開始裝修了。同時,精裝房也是目前的一個趨勢,精裝房在廣州市場是特別明顯的一個案例,廣州80%以上都是精裝房,但并不影響他的二次裝修。”一位裝修業(yè)內人士這樣談到。

此外,盡管中國的家裝市場規(guī)模大,但家裝行業(yè)卻一直存在“大行業(yè)、小公司、難以全國復制、行業(yè)集中度低”等特點。截至目前,國內還沒有一個真正的家裝企業(yè)“龍頭老大”,百億規(guī)模的企業(yè)難以實現(xiàn)。

業(yè)內人士表示,過去的十幾年里,諸如汽車、計算機、大數據等行業(yè)發(fā)展迅猛,而作為人們日常生活剛需的裝修行業(yè)并沒有很好地發(fā)展起來。現(xiàn)在隨著越來越多不同類型的企業(yè)進入家裝行業(yè),可以更好地通過競爭滿足消費者的需求,而且行業(yè)也有望真正設立質量標準、產品標準,提升消費者的住宅性能。這些房企巨頭的家裝業(yè)務能否贏得市場,關鍵還得看口碑、專業(yè)人才、交付能力、規(guī)模效應和盈利模式。

對傳統(tǒng)家裝公司影響不大

對于房企巨頭進軍家裝市場這件事,很多人擔心會對傳統(tǒng)的家裝行業(yè)企業(yè)帶來一些影響,瓜分他們的市場份額,產生不良競爭。但其實,家裝市場的盤子特別大,北京的家裝市場份額四五百個億,做得再大的企業(yè),市場占有率也就在2%至3%,不存在新出現(xiàn)一些家裝公司,就會對老牌家裝企業(yè)造成影響的問題。上游企業(yè)走這一步,依托存量資產,將家裝作為入口,都有企業(yè)的戰(zhàn)略思考。

對于這個問題,該業(yè)內人士表示:“房地產進入家裝行業(yè),有商業(yè)之間的相互競爭是很合理的,市場就是他影響你,你影響他,很正常。而且前幾年房地產的精裝房樣板間一直是找家裝公司去做。據我所知,好幾個大型家裝公司都有一個事業(yè)部,是專門給房地產做精裝房樣品。就現(xiàn)階段來講,房地產行業(yè)對現(xiàn)有的家裝行業(yè)并沒有多大的影響。”

 
 
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