核心提示：繼東方家園“崩盤”之后，近日，成都本土的兩大建材家居賣場———“雅飾居建材商城”和“你享國際家居城”也相繼“關門”。是建材家居的寒冬已至？還是公司的經營管理不善？成都商報經過采訪，為你一探究竟。

開業僅兩年多 “雅飾居”關門

家居行業的冬天似乎正在蔓延。記者昨日獨家了解到，繼家居建材連鎖賣場———東方家園“崩盤”之后，另一大家居賣場“雅飾居建材商城”也于日前“關門”，目前所有入駐商家已全部退出，3層約1萬平方米的商場正在對外銷售，叫價1.6億元。

“雅飾居建材商城”于2010年10月正式營業，位于成都東部黃金地帶的萬年場片區，曾為東部最大的家居賣場。據業內人士告訴記者，“關門”的主要原因是生意很差。

開業僅過2年就已關門

昨日早晨9點，成都商報記者來到“雅飾居建材商城”所在的萬年場片區的雙慶路99號。記者看到，該商場面對二環路，背靠“花樣年·花郡”小區，周邊的人流熙熙攘攘，但“雅飾居建材商城”卻大門緊閉，門把上落滿了灰塵。

“已經關門好些天了，里面是空的。”旁邊一商家的店主對記者說。在其大門上，已貼上了“停止營業”的告示，透過玻璃門，記者看到建材城內凌亂不堪，遍地都是塵土以及散落的小家具，甚至部分商家的展示廳也已拆除。當初宣傳的大幅海報還掛在外墻上，有幾張也快脫落。

“雅飾居建材商城”由四川雅舍家居裝飾材料有限責任公司于2010年10月開業，經營時間僅2年多，總共3層，面積8247平方米，主打“一站式購物”，設有“潔具區”“瓷磚地板區”“櫥柜用品區”“集成吊頂系統區”等展示區，包括“馬可波羅”“全友家私”“史密斯”“升達木業”等品牌入駐。

根據當初的宣傳，“雅飾居建材商城”將以萬年場店為核心，3年內在成都建立2家~4家連鎖賣場，10年內在全國建設50家~100家，最終通過資本運作上市。“而此次關門，意味著這個計劃也破產。”熟悉該公司的業內人士如此表示。

原“地產”對外出售

昨日，成都商報記者也登錄了其官方網站，首頁還能正常訪問，但如果再點擊頁面上的其他信息就會出現“已經無法訪問”的情況，且聯系電話已無法接通。

“早在2012年初，就有商家相繼退出了雅飾居。”一位業內人士告訴記者，而前述商家也稱，他經常逛雅飾居，其“生意一直很一般，有時候整層樓都沒多少顧客。”業內人士分析，去年整個家居行業并不景氣，這讓雅飾居雪上加霜。

據了解，雅飾居經營的賣場主要是租賃花樣年地產的物業，8000多平方米的租賃費、物業費高達數百萬元，一位前雅飾居的市場推廣員工如此對記者表示，“在成都建材裝飾類賣場出現大型競爭者后，規模并不突出的雅飾居就退出了”。對于“雅飾居建材商城”的操盤方，前員工表示，目前已經轉向其他行業。

成都商報記者獲悉，“雅飾居建材商城”3層商業地產正在對外出售，“我們不租，只銷售。”負責出售的房產中介公司稱，“總價約1.6億元”。

拖欠租金 “你享國際”被查封

一波未平，一波又起。成都商報記者昨日了解到，位于紅牌樓片區的另一大建材家居類賣場“你享國際家居城”近日也被法院查封。據記者了解，“你享國際家居城”面積有3000平方米，開業近3年來，主打“直銷模式”，主要經營中高檔實木古典家具。

貨物被“查封”

昨日下午，成都商報記者來到位于紅牌樓優客聯邦一號樓的成都你享建材有限責任公司，在公司緊閉的玻璃大門上貼著一份《成都市武侯區人民法院查封公告》。透過玻璃門朝里望去，可以看到里面的沙發、桌椅、燈具等家具已蒙上了一層灰塵。同樣，家具上面還貼著幾張成都市武侯區人民法院的封條。

記者在公告中看到，此次被查封是因為涉及了“成都長城實業集團有限公司（下稱長城公司）與成都你享建材有限責任公司（下稱你享公司）租賃合同糾紛一案”，公告稱，“本院（武侯區人民法院）依據（2013）武侯民保字第32號民事裁定書于2013年1月15日查封了成都你享建材有限責任公司在成都市武侯區二環路南四段69號1棟‘你享國際家居城’商鋪內的財產，查封期限自2013年1月15日至2014年1月14日止。在上述期限內，非經本院同意，任何人不得對被查封的財產有轉移、隱匿、變賣、抵押、典當、贈送等，否則，本院將依法追究其法律責任。”

你享公司的官方網站顯示，“你享國際家居城”2010年4月開業。

資金鏈出問題

此前，“你享國際家居城”在媒體上多有“表現”，曾組織多次大型活動。那么，為何又被查封了呢？

記者昨日從武侯區法院了解到，長城公司是你享公司的物業方，你享公司的3000平方米經營面積是租賃的長城公司的物業。法院相關人士告訴記者，由于拖欠了物業方的租金，長城公司將你享公司告到了法院，法院判決你享公司敗訴。隨后，長城公司申請財產保全，向法院申請“查封”你享公司。

據了解，此次拖欠的租金并不多，僅10多萬元。不過，一位接近“你享公司”的人士告訴記者，拖欠物業公司租金只是一個方面，“它還拖欠其他方面的欠款”。該人士對記者稱，出現資金問題的主要原因是你享公司擴張得太厲害，而生意并沒有跟上，導致了資金鏈斷裂。

業內聲音

張代瑩：有好有壞 考驗創新

不少人都在問，“家居建材行業是否已到了冬天？”對此，成都建筑裝飾協會執行會長張代瑩并不這么看，她昨日告訴成都商報記者，“其實有些賣場發展得還是很好，有很多顧客”“資金也在大量進入家居建材行業，很多店都在擴張”“關鍵還是自己經營的問題，不能說這個行業到了‘冬天’”。“低層次的價格戰，低水平的同質化不能勝出。”

劉浩：今年還會有兩到三家倒閉

在成都家居建材行業從業10多年的成都翰思營銷策劃咨詢有限公司總經理劉浩告訴成都商報記者，“自從2011年至今，成都建材家居行業的擴張明顯太快，一些實力較弱、發展思路較為落后的企業就率先出現了資金鏈問題。”劉浩稱，“根據現在的情況，我預計今年會有2家~3家家居賣場退出。”