還有一個(gè)月就到新春佳節(jié)，不少城市的家裝市場(chǎng)逐漸冷清下來(lái)，特別是工人已開始陸續(xù)返鄉(xiāng)；而在家居賣場(chǎng)，則呈現(xiàn)出一派熱火朝天的景象，各大賣場(chǎng)紛紛推出年尾促銷活動(dòng)，沖刺最后的銷量。 市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)：裝修公司、家居賣場(chǎng)歲末“冰火兩重天”根據(jù)往年慣例，從春季開始，一個(gè)設(shè)計(jì)師、一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理可能同時(shí)負(fù)責(zé)好幾家工地，每年的3月進(jìn)入一個(gè)高峰，工人都會(huì)處于緊張狀態(tài)。趁著年尾的空閑，很多品牌家裝公司已開始策劃“年后復(fù)工與新房開工”的人手準(zhǔn)備。

業(yè)內(nèi)人士建議，目前還在裝修或正在咨詢?cè)O(shè)計(jì)方案的業(yè)主，也應(yīng)在年前做好設(shè)計(jì)或工程掃尾工作，以備來(lái)年順利開工，讓裝修質(zhì)量更有保障。

家裝公司：到場(chǎng)咨詢市民減少

去年“金九銀十”過后，家裝公司的生意量逐漸下滑，特別是進(jìn)入今年1月以后，許多受訪企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，“雖然在年底有不少的樓盤交樓，但是許多業(yè)主都會(huì)選擇春節(jié)后才開始裝修事宜，春節(jié)前的市場(chǎng)是最冷清的。”

某裝飾公司的李先生告訴記者，最近下工地的時(shí)間少了，更多的時(shí)間放在新客戶的設(shè)計(jì)方案上。“自己手上負(fù)責(zé)的五個(gè)工地，有三個(gè)已經(jīng)停工了。”李先生說，利用這段時(shí)間，仔細(xì)斟酌新客戶的設(shè)計(jì)方案，并約會(huì)面談，春節(jié)后回來(lái)就可以安排施工。 而該公司總經(jīng)理也表示，目前前來(lái)咨詢的市民比上個(gè)月少了，1月上旬只有一個(gè)接單工程，公司也在這段時(shí)間調(diào)整公司的管理策略和人手分配。“2012年的業(yè)績(jī)很一般，除了受整個(gè)家裝大環(huán)境的蕭條影響外，我們也想從自身的角度找原因，希望可以通過改進(jìn)某些環(huán)節(jié)，增加員工效率和接單量。”晏曉波說。

提醒：工程掃尾業(yè)主要做好封門登記

按照正常情況，節(jié)前停工工地都要貼上封條，待復(fù)工時(shí)由項(xiàng)目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)在復(fù)工前1-3天致電業(yè)主，約定啟封時(shí)間。然后會(huì)根據(jù)“跨年度工程封門記錄表”來(lái)確認(rèn)工程進(jìn)度、查看工地情況和清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)物品。

業(yè)內(nèi)人士提醒業(yè)主，在跨年工程的節(jié)前收尾工作中，清點(diǎn)材料和注明工程進(jìn)度是十分必要的，避免家裝糾紛。

通常來(lái)說，“跨年度工程封門記錄表”有工程進(jìn)度、封門情況、備注三欄。在工程進(jìn)度一欄中，分別標(biāo)明了木、瓦、油、水和電共五個(gè)工種，每個(gè)工種后面分別有“開工”、“基礎(chǔ)”、“收口”、“完工”等字樣，表示項(xiàng)目進(jìn)度，業(yè)主可根據(jù)年前的填寫情況和項(xiàng)目經(jīng)理的介紹來(lái)確認(rèn)工程進(jìn)度。

“如果當(dāng)前的工程進(jìn)度較慢，會(huì)導(dǎo)致實(shí)際工期長(zhǎng)于合同約定工期，急于入住的業(yè)主，應(yīng)與項(xiàng)目經(jīng)理和工人進(jìn)行溝通，在不影響工程質(zhì)量的前提下，通過增加人手、時(shí)間等方式加快施工速度。如果當(dāng)前工程進(jìn)度正常，項(xiàng)目經(jīng)理要及時(shí)告知業(yè)主過年前后的停工時(shí)間及復(fù)工安排。”該人士表示，確定工程進(jìn)度后，接下來(lái)該做的就是查看工地情況，具體包括水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護(hù)是否得當(dāng)。

停工前，存放在工地的物品主要包括：公司提供材料、業(yè)主自購(gòu)材料和工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，業(yè)主可根據(jù)年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備注一欄，一一對(duì)照清點(diǎn)。

家居賣場(chǎng)：促銷活動(dòng)層出不窮

每到歲末年初，各家居賣場(chǎng)都會(huì)開展各類促銷活動(dòng)，為新的一年積蓄客源搶占市場(chǎng)份額打下基矗

近日，記者在各大家居賣場(chǎng)采訪發(fā)現(xiàn)，挑選家具、建材的身影很多。“錯(cuò)過今年后悔一年”、“年底大放價(jià)，史無(wú)前例”、“跨年鉅惠”等促銷標(biāo)語(yǔ)出現(xiàn)在眾多的家居賣常家具商紛紛推出了特價(jià)家具、五折家具；建材商還推出送家電等大獎(jiǎng)；有的賣場(chǎng)推出工廠直銷、老總簽售；有的賣場(chǎng)則采用派送黃金大獎(jiǎng)的形式……各種各樣的促銷手段層出不窮，熱鬧程度不亞于“五一”和“十一”。

金海馬家居的銷售人員黃女士透露，現(xiàn)在廠家的價(jià)格實(shí)惠，利潤(rùn)很低，為的是回籠資金。也有賣場(chǎng)表示，年底是甩貨的好時(shí)機(jī)，“有些家具樣品在店內(nèi)已擺放較長(zhǎng)時(shí)間，如果一直賣不出去，會(huì)影響新品進(jìn)駐，讓人感覺店內(nèi)產(chǎn)品沒有新意，因此也趁著年底的裝修高峰，在促銷季調(diào)低價(jià)格出售，為明年新品上市讓路。”

提醒：促銷吸引人但要關(guān)注送貨時(shí)間

日前，家住江北的林先生為新家添置家具、家電，打算等房子裝修好了一起散味兒。目前，家電基本備齊了，但在簡(jiǎn)愛家居訂購(gòu)的一套新家具要20天后才給送貨。

對(duì)此，林先生疑惑了。“買家電時(shí)，商家通常可以保證付款后2至3天送貨，為什么家具就不可以呢？”

記者走訪了多家家具品牌連鎖店，在詢問最快何時(shí)送貨時(shí)，銷售人員普遍表示少則一周，多則一個(gè)月才能送貨。問其原因，外埠家具品牌往往稱產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)奖镜匦枰欢ǖ闹芷冢由夏晡玻{(diào)貨頻繁，家具企業(yè)實(shí)在忙不過來(lái)。

據(jù)了解，家電通常由賣場(chǎng)統(tǒng)一配送，家具則由企業(yè)自己承擔(dān)。而家具的送貨周期與企業(yè)的生產(chǎn)能力、倉(cāng)庫(kù)情況以及安裝配送能力等因素密切相關(guān)。

業(yè)內(nèi)人士表示，與家電行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化相比，家具則更具個(gè)性化，其種類、尺寸更豐富，很多企業(yè)的家具型號(hào)甚至能達(dá)到上百種。因此很難像家電行業(yè)那樣，由賣場(chǎng)承擔(dān)產(chǎn)品的配送。市場(chǎng)對(duì)于家具的需求也是個(gè)性化的，因此廠家會(huì)盡量減少每種產(chǎn)品的庫(kù)存。

業(yè)內(nèi)人士提醒，如果急于入住，在挑選款式之前就要詢問銷售人員送貨時(shí)間，以提高選購(gòu)效率，尤其是在年底購(gòu)物高峰期，更要在訂購(gòu)之前就與商家協(xié)商好送貨事宜。同時(shí)，可在有送貨零延遲承諾的賣場(chǎng)內(nèi)選購(gòu)，因?yàn)檫@些賣場(chǎng)對(duì)企業(yè)送貨延遲有相應(yīng)的懲罰措施。