萬科副總裁周衛(wèi)軍透露說，今年下半年將公開推售僅15平方米的極小戶型，以每平方米6000元平均價(jià)格來算總價(jià)大概是9萬元左右，他說這主要針對(duì)大學(xué)剛畢業(yè)18-25歲的有置業(yè)需求的年輕人。萬科建筑研究中心負(fù)責(zé)人透露，15平方米的迷你小戶型，一共是三種戶型，設(shè)計(jì)和裝飾不同。

業(yè)內(nèi)很多人士表示如果說購(gòu)房者在購(gòu)買這一過渡型住宅幾年后需要購(gòu)其他更大的房屋，但是又因?yàn)橐呀?jīng)購(gòu)買了一套房而被限購(gòu)，這種情況就需要深思熟慮，開發(fā)這一類住宅還需要當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和支持。一些房地產(chǎn)人士表示，萬科向中低端產(chǎn)品開發(fā)的嘗試有可能引發(fā)行業(yè)巨大的革命，但這種極小戶型短時(shí)間內(nèi)難以大量推向市場(chǎng)。

調(diào)控影響大戶型家具

在房產(chǎn)調(diào)控政策落地后，對(duì)家居行業(yè)帶來直接影響。但市場(chǎng)的剛性需求依然存在，最多的當(dāng)屬年輕的結(jié)婚一族了，由于經(jīng)濟(jì)的原因他們只能選購(gòu)較小的戶型，家具順理成章地選購(gòu)小戶型家具。

而對(duì)于選購(gòu)小戶型家具的消費(fèi)者可以采用多步走來解決暫時(shí)的困難。首先確定只能購(gòu)買質(zhì)量較好的家具，絕對(duì)不能買質(zhì)量差的家具，這是立足于長(zhǎng)久使用的打算。上述小李的問題帶有普遍性，這也是許多經(jīng)濟(jì)不寬裕的年輕人購(gòu)置家具時(shí)遇到的難題。選購(gòu)家具面臨被迫適應(yīng)家具廠商制造、銷售和服務(wù)方式，特別是家具的尺寸大小，這個(gè)難題的解決需要廠家和消費(fèi)者協(xié)調(diào)。

消費(fèi)意識(shí)亟待轉(zhuǎn)變

傳統(tǒng)的消費(fèi)意識(shí)中量入為出根深蒂固，這就造成了經(jīng)濟(jì)能力較差的年輕消費(fèi)者只能被迫購(gòu)買質(zhì)量和環(huán)保性較差的家具，可供選擇的家具空間極為有限，如：現(xiàn)代板式家具，現(xiàn)代板式家具也以新穎的樣式來迎合年輕消費(fèi)者的口味。隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善，年輕的消費(fèi)者會(huì)越來越認(rèn)識(shí)到現(xiàn)代板式家具的弊端，金屬連接件容易松動(dòng)，板密度板氣味刺鼻，樣式極易過時(shí)，二次安裝使用率較低、淘汰率較高等等。年輕消費(fèi)者的家具消費(fèi)要從整體的家庭消費(fèi)角度考慮，才能不至于造成不必要的浪費(fèi)，這也逼迫年輕人從被動(dòng)消費(fèi)向主動(dòng)消費(fèi)轉(zhuǎn)變。

家具廠商正確引導(dǎo)

在業(yè)主選購(gòu)家具時(shí)受家具廠商生產(chǎn)家具品種的影響較大。現(xiàn)在只要在家居賣場(chǎng)多逛逛，就會(huì)發(fā)現(xiàn)許多家具廠商生產(chǎn)的家具有或多或少的相似之處，紅木家具樣式古樸典雅以明清樣式為主，歐式家具雕工精美金碧輝煌以現(xiàn)代歐式為主，板式家具線條流暢簡(jiǎn)明大方以個(gè)性突出為主，這些樣式的家具有一個(gè)共同特點(diǎn)：家具尺寸較大，適合較大戶型使用。

小尺寸家具在家具市場(chǎng)上很難找到，特別是適合年輕消費(fèi)者使用的六七十平方米小戶型家庭使用的家具就更少了。小戶型家具可以為小戶型的個(gè)性搭配提供完美的解決方案，靈活的尺寸設(shè)計(jì)可以解決小戶型面積的局限性，也彌補(bǔ)了家具市場(chǎng)中小戶型家具的不足。

因而家具廠商的正確引導(dǎo)對(duì)消費(fèi)者的家具消費(fèi)意識(shí)朝正確方向發(fā)展具有重要影響，家具廠商不能僅僅停留在讓消費(fèi)者成為“被適應(yīng)”者的角色，也應(yīng)該主動(dòng)適應(yīng)消費(fèi)者的家具消費(fèi)需求，特別是小戶型家庭的消費(fèi)需求。