新華社稱房價５月或有更大降幅

“銀四”（四月）南京樓市新房認(rèn)購量與成交量與“金三”（三月）相比出現(xiàn)雙下挫，跌幅均在10%左右。目前南京市新上市住宅庫存4.95萬套，近期或?qū)⒃俅螞_破5萬套大關(guān)。業(yè)內(nèi)人士表示，去庫存已成為開發(fā)商5月份的當(dāng)務(wù)之急，購房者有望獲得更大幅度優(yōu)惠。

根據(jù)統(tǒng)計，“銀四”南京樓市新房認(rèn)購6078套，成交套數(shù)為5453套，環(huán)比三月，均有10%左右的下跌。四月南京新房上市量近4000套，僅21家樓盤共23批次推出新房源，多數(shù)樓盤推盤量僅在百余套左右，平均去化率五成多。和3月剛需型、改善型齊出動的情況不同，4月新推樓盤中，剛需盤占據(jù)絕對地位。

在4月的銷售套數(shù)熱榜上，上榜的前10家樓盤幾乎都是剛需樓盤，除去綠地紫峰公館和萬科金色領(lǐng)域之外，其余8家樓盤的單價都在萬元之內(nèi)。

網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京樓市庫存房源套數(shù)升到了4.95萬套，近期或?qū)⒃俅螞_破5萬大關(guān)。目前，去庫存已成為開發(fā)商的當(dāng)務(wù)之急。

房展會“五一”扎堆 “以價換量”成開發(fā)商共識

“以價換量”成開發(fā)商共識

“五一”期間，房展會開始在上海、?？?、秦皇島等全國多地扎堆舉行。在持續(xù)緊縮的調(diào)控政策下，以價換量漸成開發(fā)商們的共識，各種促銷手段也被寄予了換回成交量的迫切希望。

?？冢禾貎r唱主調(diào) 市民觀望多

“五一”期間?？谂e行的春季房地產(chǎn)展示交易會上，打折優(yōu)惠成為開發(fā)商促進(jìn)樓市銷售的主要“利器”。手持“特價房”宣傳單的樓盤工作人員隨處可見，許多較為知名的樓盤紛紛推出打折促銷的優(yōu)惠活動。

雖然開發(fā)商推出優(yōu)惠折扣，但購房者看的多，買的少，觀望情緒依然濃厚。一些市民告訴記者，一些特價房的戶型、樓層等客觀條件偏差，吸引力不夠，而且?？?、三亞的樓盤價格優(yōu)惠幅度并不大。

秦皇島：特價、打折、團(tuán)購……

在河北秦皇島“五一”房展上，各家樓盤都推出了不同程度的特價房源、團(tuán)購房、新盤低價入市等打折促銷活動，以價換量成為共識。一樓盤當(dāng)場宣布“購買我們?nèi)魏我惶追孔佣加胁煌矫椎馁浰停罡呖梢运徒o您20平米，但是只限房展會這幾天。”另一樓盤的銷售人員則告訴記者：“積壓的300多套房子，爭取今天把它們都賣出去。”

上海：優(yōu)惠多但“價、質(zhì)雙全”不多

同樣的情況也出現(xiàn)在上海房展會上，雖然有很多8~9折的優(yōu)惠措施，但是萬科、招商、金地等龍頭房企并未現(xiàn)身，價、質(zhì)雙全的樓盤也并不多。購房者王女士說，感覺上“應(yīng)該還有調(diào)整的空間”。

類似這樣的場景，正在全國多地上演。“以價換量”之舉盡管難以滿足所有購房者的需求，卻已初見成效。4月23日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，此前一周在重點城市中，僅上海成交量同比下跌，南京、北京、深圳、成都和杭州的成交量漲幅均超過50%。