居然之家年內開業、喜盈門福州二店將于明年開業、倉山紅星美凱龍家居廣場也有望近兩年內開業……國內家居建材巨頭蜂擁而入，加速在福州跑馬圈地。業內人士稱，大品牌強勢入駐，再加上樓市低迷影響，福州家居建材賣場將面臨洗牌。

巨頭搶奪中高端市場

4個月前，國內建材業巨頭紅星美凱龍福州首家分店福州三迪商場開業，該店位于萬寶商圈，總建筑面積12.5萬平方米，是集家具、建材、家飾等為一體的高端時尚家居賣場。

如今，又一家大型連鎖家居建材主題購物中心居然之家福州茶亭店將于年內在福州開業。記者昨日獲悉，這是居然之家在東南區域的首家門店，占地6萬多平方米，將集家裝設計中心、家具建材市場、家具建材品牌專賣店、建材超市、家居商場等多種業態于一體。公開資料顯示，目前居然之家已在全國開設40多家分店，年銷售額超過200億元。

此外，喜盈門福州二店也將于明年開業，倉山紅星美凱龍家居廣場也有望近兩年開業。記者注意到，這些相繼將在福州開業的家居建材巨頭，走的都是中高端路線，經營品種以中高檔品牌為主。

專業賣場向連鎖—倉儲超市轉變

目前，福州家居建材專業市場基本呈現“東、南、西、中”四區格局，如東區有南方建材市場（包括喜盈門），西區有百安居、好百年、紅星美凱龍三迪家居廣場等。

多年前，福州匯多利裝飾材料市場在福州建材家居市場中一家獨大，銷售中高端家具的商家也屈指可數，能排上號的就只有中亭美居、光明橋家具城等。不過，近年來，好百年、百安居、喜盈門、東方家園等一批知名家居連鎖企業接連入駐福州，帶領福州家居建材市場向中高檔次發展，經營模式也由傳統型“散戶—攤位式專業市場”逐漸向創新型“連鎖—倉儲超市”轉變。

有業內人士認為，目前進駐福州的家居建材巨頭走的都是高端路線，而本土家居建材賣場大多數針對中低端客戶，影響有限。隨著紅星美凱龍、居然之家等大品牌的入駐，福州建材家居市場洗牌在所難免。

本土老賣場“變身”應對挑戰

讓業內人士記憶猶新的是，2008年下半年起，在激烈的競爭下，福州部分家居賣場相繼退市，如百安居萬象店、寶龍美居等。隨后，作為福州家具零售業老品牌的光明橋家具城也難以幸免，走上退市轉行之路。

如今，家居建材巨頭再次成群入駐，昔日的退市潮會不會再次上演？記者采訪獲悉，已有不少福州老牌賣場積極“變身”應對挑戰。擁有2萬平方米的亞細亞家居廣場已開始進行品牌調整，轉型后將“變身”亞細亞紅木文化廣場，主營廣東、河北、廣西等地的紅木產品。亞細亞家具廣場有關負責人陳光輝昨日告訴記者，目前廣場已進行一期招商，部分紅木經銷商開始進入營業或裝修階段。待內部逐步調整完后，廣場還將斥資300萬元左右對外立面進行裝修。

“此番進行調整，一方面是出于賣場自身發展所需，另一方面也是外來品牌家居建材賣場接連入駐福州帶來的壓力所致。”陳光輝透露。

“整個市場蛋糕只有這么大，賣場多了，競爭自然更激烈，沒有實力，跟不上市場變化，自然會被淘汰出局。”中亭美居家具博覽中心運營總監潘鋒稱，眼下中亭美居要做的首先是求穩，然后是做大做強。

市場有點“冷” 能否適應是關鍵

“近年來，福州人民的消費水平逐步提高，福州已成為海西重要的區域消費中心。”采訪中，多家大型家居建材賣場相關負責人均稱，之所以選擇在福州開店，看重的是福州作為省會城市、海西核心發展區域的發展前景。

不過，這些“外來客”能否適應福州市場也有待考驗。業內人士介紹，盡管喜盈門建材家居廣場落戶連江路，依托建材商圈成熟消費氛圍，至今仍人氣旺盛，但東方家園當初落戶倉山就沒這么幸運，至今也未見發展多少。“受地域性差異影響，福州有著自己較為特殊的消費習慣和特點，并非個個家居建材巨頭都能適應。”一家賣場相關負責人表示。

“另外，受樓市低迷等因素影響，今年家居建材市場明顯冷清不少，這對外來家居建材巨頭們來說，也是一大考驗。”有業內人士透露，目前不少家居建材賣場都陷入經營困境，盡管不斷推出前所未有的促銷力度，但消費者仍寥寥無幾。